Această clasă include activitățile de leasing financiar, un contract în baza căruia locatorul, în calitate de proprietar legal al unui activ, transferă locatarului riscurile și beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra activului. În cadrul unui leasing financiar, se consideră că locatorul acordă un împrumut locatarului, prin care locatarul dobândește toate beneficiile și riscurile economice ale contractului de leasing. Ulterior, activul închiriat este reflectat în bilanțul locatorului și nu al locatarului; împrumutul corespunzător este prezentat ca un activ al locatorului și o datorie a locatarului.