Document ANC · transcriere integrală2 / 13
STANDARD OCUPAȚIONAL SECȚIUNEA A - CERINȚELE PIEŢEI MUNCII 1. Denumirea ocupației şi codul COR 2. Denumirea tradusă a ocupaţiei (En): | 3. Activităţi şi competențe 3.1 Activităţi specifice ocupației a) administrează condominiul, propune și supraveghează lucrări având ca scop conservarea și întreţinerea acestuia; b) supraveghează atât lucrările care privesc administrarea, cât si personalul angajat; c) în caz de urgenţă, cu acordul comitetului executiv, inițiază executarea tuturor lucrărilor necesare protejării imobilului; d) prestează serviciile prevăzute în contractul de administrare cu responsabilitate și în mod profesional; e) execută dispoziţiile prevăzute în hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari, în conformitate cu prezenta lege, regulamentul condominiului şi conform contractului de administrare; f) organizează și conduce contabilitatea în partidă simplă și activitatea de casierie; g) gestionează, separat pentru fiecare asociație, bunurile materiale și fondurile băneşti ale asociaţiei, \ conform hotărârilor adunării generale si deciziilor comitetului executiv; h) propune, cel târziu până la sfârşitul perioadei de recalculare a cheltuielilor, bugete anuale și prognoze pe termen mediu în care trebuie să includă sumele achitate, lucrările de întreţinere şi lucrările de reabilitare si îmbunătăţire, sumele necesare din fondurile asociaţiei, alte cheltuieli previzibile şi o estimare generală a cheltuielilor asociaţiei de proprietari; i) efectuează formalitatile necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea și întreţinerea condominiului, derularea și urmărirea realizării acestor contracte; j) asigură gestionarea condominiului conform hotărârilor adunării generale și deciziilor comitetului executiv, cu respectarea prevederilor legale în vigoare; k) are obligaţia prezentării tuturor datelor, documentelor și informatilor privind conținutul si respectarea contractului de administrare, precum și a acordurilor de plată în rate a cheltuielilor anuale, a cuantumului prestatiilor convenite, la solicitarea oricărui proprietar; 1) gestionează, conform hotărârilor adunării generale sau comitetului executiv, fondul de rulment si fondul de reparaţii constituite la dispoziția asociaţiei de proprietari, precum si alte fonduri constituite de către aceasta; m) calculează, întocmește, supune verificării cenzorilor/comisiei de cenzori, supune aprobării comitetului executiv și afişează la avizier lista lunară a cheltuielilor de întreținere, întocmită conform reglementărilor în vigoare, în termen de maximum 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizorii de servicii; n) întocmește lunar şi depune semestrial la compartimentul specializat în sprijinirea și îndrumarea asociaţiilor de proprietari pe a cărei rază teritorială se află condominiul situația soldurilor